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                          成交漲16.27%!上周徐州市區商品房量價齊升

                          2022-08-15來源:金賽藥業正文:成交漲16.27%!上周徐州市區商品房量價齊升

                          樓市回溫了!

                          7月18日,徐州發布購房補貼政策。7月20日,徐州市住房公積金管理中心公布了《徐州市委托按月萃取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款實施辦法(試行)》的通報。

                          兩個受到影響之下,徐州住宅成交量價打開連漲模式。

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                          徐州市區商品住宅成交量價齊漲

                          克而瑞數據表明上周(7月18-24日)徐州市區商品住宅供應4.36萬?O,環比下降45.50%;成交2.93萬?O,環比下降16.27%;

                          均價走勢上周商品住宅成交均價為13809元/?O,環比下降3.10%;

                          區域供需量價上周徐州商品住宅成交價最多的為云龍區,為0.65萬?O;上周各區商品住宅云龍區、經濟開發區和泉山區均有供應,其中云龍區供應最多為2.28萬?O;成交均價最高的為云龍區18376元/?O,成交價均價最低的為淮海國際港務區9121元/?O;

                          市場需求結構成交主力面積段為90-120?O戶型,成交套數占全市成交套數的54.55%;

                          全市排行云龍區建發和璽以成交價金額0.42億元名列金額榜榜首,周成交17套。成交價金額前10中,云龍區和銅山區項目占有前3席。

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                          雙重受到影響政策,刺激購房者入場

                          7月18日,徐州市財政局和徐州市住建局聯合下發文件,決定對出售市區商品住宅實施補貼。

                          此次補貼實施辦法將在徐州市區范圍內積極開展,包括銅山區、高新區、賈汪區、經開區、港務區。補貼對象為家庭出售的新建普通商品住宅,單套建筑面積在144平方米以下,不含定銷商品房。購買新建普通商品住宅的,按商品住房合同價款的1%補貼,合約價款不含車庫、車位、儲藏室、閣樓等附屬設施。即日起到2022年12月31日期間出售的新建普通商品住宅可享用補貼,以商品住房銷售合約首次網簽備案時間不盡相同。發文日期之前已網簽備案的合同取消后、轉出再次銷售的,不出補貼范圍。各房地產開發企業與購房人簽訂商品住房買賣合同并繳納全款(不含貸款)后,對符合條件的由開發企業將補貼款必要返還購房人。

                          此外,在7月20日,徐州市住房公積金管理中心發布了《徐州市委托按月提取住房公積金償還債務商業銀行個人住房貸款實施辦法(試行)》的通報,自2022年8月1日起試行。內容顯示:本辦法所稱委托按月萃取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款(以下全稱“委托按月提取還商貸”)是指本市繳存住房公積金職工在徐州市范圍內的商業銀行辦理了個人住房貸款,且貸款本息尚未償還,委托公積金中心按月萃取其住房公積金賬戶中的存儲余額,必要償還其商業銀行個人住房貸款每月應還本息額的行為。

                          文章來源:克而瑞蘇北、徐州樓市公布


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