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                          66次爭搶!河西千萬級二手房高價成交!買房人表示:新房就像“拆盲盒”,怕了...

                          2022-09-30來源:金賽藥業正文:66次爭搶!河西千萬級二手房高價成交!買房人表示:新房就像“拆盲盒”,怕了...

                          365淘房 朱梓暄 今年的樓市動蕩不已,今年的市場“慘”事不斷,2021年必將是列于樓市史冊的一年。

                          然而,河西總是能在這場“冰河期”中令人感受到一絲“暖意”,時不時就會展現出高端購買力的強勁。

                          這不,河西一套法拍房超市場價成交了,高達一千萬!

                          然而,借由這次成交價,西妹與中介朋友對話,卻找到了河西二手房市場隱蔽的秘密。

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                          對比悅府今年1月成交的相同建面的房源,單價持平:

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                          從網站發布的房源實景圖中不難看出,房源雖然有住進的痕跡,但是整體比較新的:

                          再看戶型,雖然是2016年建成的二手房,但是戶型設計放到現在來看,也是具備高品質住宅的尺度感的。

                          四開間朝南,入戶處的次臥可以作為老人房,雙陽臺相連客廳,陽臺面積約17.2平,尺度較大,并且該戶型還是南北雙陽臺設計;主臥具有獨立國家衛生間,主衛配備浴缸;

                          最后,即使小區已經交付給多年,但是環境依舊非常好,只要你到過所街,一定會被悅府的小區入口震驚到:

                          樓棟外立面質感極好,挑高加上歐式設計風格令人眼前一亮,小區共12棟高層住宅,樓間距也比較寬敞,樓棟采光充足:

                          只要你到過悅府,就能告訴為何在眾多高品質住宅的河西,ta能榜上有名。

                          也正是以上原因,

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                          利用現象看本質。法拍房超市場價成交意味著:

                           

                          高價成交在河西見怪不怪,但是今年下半年市場環境熱烈是所有人的共識。

                          對此,西妹向中介朋友打聽如今的二手房行情:“就整個南京市場來看,河西的大平層卻是比較好賣的,今年下半年河西大面積住宅還是持續有成交價的,基本正處于“成交量較少,成交價低”這樣一個現象,我個人指出,也是以后品質大平層的趨勢,畢竟能負擔得起的人是少數?!?/p>

                          “主要在河西中部,河西南、江心洲也有,但是比較較少了,如果有成交,有可能是單價有優勢?!?/p>

                          “對于中產來說,政策對他們影響不大,有需求了還是不會賣。房子越換越大,對房子的要求也更高,很多買房人都要求的是整體配套,房子戶型、小區環境、周邊配套一體化?!?/p>

                          “所以,不少買房人更喜歡城中大平層,在家的居住于品質和獨自的生活便利性兼得,所以選二手房?!?/p>

                          樓市有周期起伏,但恒定的是“地段論”始終被尊為金科律例,決定不動產價值的,始終是地段稀缺性以及其背后足以擁攬的資源和配套。

                          在這一點上,主城區的優勢一覽無遺,它的一切都是看得見的,而不是PPT上的鏡花水月。 

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                          也有部分買房人自由選擇二手房是因為擔心新房交付給質量:“也有買房人跟我透漏過,覺得現在新房品質堪憂,想費心思維權,自己時間也沒有那么多,并新房價格也低,品牌或者位置稍微好一些的,搖號更無以??戳撕游髦胁康亩址?,認為所見即所得,環境能拒絕接受就可以賣?!?/p>

                          的確,當轟轟烈烈的樓市行情,在2021年下半場迎來拐點,調控逐步深化之下,房地產被關進了籠子里,便早已預見往后不會再有大水漫灌的行情,而是一個分化的市場。

                           

                           

                          就這兩天,有網友爆料,河西某神盤有爛尾的跡象,業主們已經開始投訴維權了!

                          既然新房品質無法確保,也無明顯凌空或者優勢,有業主需求的買房人那么為何不考慮到優劣勢一覽無余的二手房呢?

                          一步到位,省心省力。

                          網友們,如果你們也在找尋適合的品質大平層改善,不會中選河西新房項目還是已經交付給的二手房呢?

                          歡迎留言告訴我!

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