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    房子沒建好,已降20萬!徐州南區某業主訴苦

    2022-04-24來源:徐州房產網正文:房子沒建好,已降20萬!徐州南區某業主訴苦

    原標題:房子沒建好,已叛20萬!徐州南區某業主訴苦

    市民陳先生很郁悶!去年6月,他買了一套銅山區山河瓏胤的房子,但買房后沒多久房子竟然降價了!陳先生說道,對于首開買房的業主來說,每套房降了二三十萬元。

    首開買房業主多花20萬元

    陳先生告訴記者,去年6月底,他以1.42萬元/平方米的價格,花費148萬多元購買了山河瓏胤一套建筑面積為104平方米的住宅。

    “買房的時候拒絕買裝修包,1600元/平方米,相當于每平方米售價為1.58萬元。”陳先生說,因為自己購買的是3樓,不屬于黃金樓層,有些購買9-14樓的業主裝修房價有可能超過1.6萬元/平方米甚至更高。

    “我是去年6月底和售樓處投的合約,屬于先河出售房子的業主?!标愊壬?strong>說,合同上誓約2024年交房,但是現在房子還沒建好房價就已經跌了20多萬元。陳先生回應,去年9月份聽說售樓處的價格開始上升,“過完了春節,聽聞現在房價已經降至了1.3萬多元/平方米,售樓處還送裝修包?!标愊壬硎?,這相等于每平方米降價2000元,“我們100平方米的房價就是降價20萬元?!?/p>

    陳先生說,自從房子降價后,他多次聯系開發商期望可以退差價?!爸伴_發商承諾過會給首開買房的業主補送車位,但并不確切具體怎么送來,什么時間送來?”

    開發商:補送車位

    記者就此咨詢了山河瓏胤開發商徐州梁恒置業有限公司,工作人員告訴記者,山河瓏胤并沒如此大幅度的降價。現在每平方米1.4萬元左右,其中包含1600元/平方米的裝修包在。“價格其實不是相同的,具體還要看樓層和房型?!惫ぷ魅藛T稱之為,現在1-3樓或者頂層的房屋售價大概在每平方米1.4萬元左右,“如果出售9-14層的房子,價格可能會更高一些?!?/p>

    開發商是否與業主簽訂過保價合同?工作人員說,開發商并未與業主簽定過保價合約,并且降價完全是正常的市場行為。

    不受市場影響,去年9月份開始樓市價格普遍有所上升。為了保證首開買房業主的利益,開發商決定給在去年6月-9月期間首開買房的業主補送車位。“現在還沒有具體時間,等到車位散戶,不會先聯系先河買房的業主選擇車位?!?/p>

    律師眾說紛紜

    江蘇帝伊律師事務所張玉龍律師指出,經營者定價,應該遵循公平、合法和誠實信用的原則。經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求狀況。經營者因價格違法行為致使消費者多付價款的,應該歸還多付部分;導致傷害的,應當依法分擔賠償金責任。

    綜上所述,雖然經營者有定價權,但應該遵循公平、合法和誠實信用原則,不得不存在價格違法行為。對于消費者而言,如果無法證明開發商存在價格違法行為,則無法主張歸還差價。因為經營者可以根據生產經營成本和市場供需狀況定價。對于開發商自愿為業主提供車位,歸屬于意思自治權范圍,法律并不禁止。http://news.sohu.com/a/529888405_120589307回到搜狐,查閱更多

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