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    房子沒建好,已降20萬!徐州南區某業主訴苦:

    2022-04-29來源:徐州房產網正文:房子沒建好,已降20萬!徐州南區某業主訴苦:

    市民陳先生很郁悶!去年6月,他買了一套銅山區s姓氏的房子,但買房后沒多久房子竟然降價了!陳先生說道,對于首開買房的業主來說,每套房降了二三十萬元。

    首開買房業主多花20萬元

    陳先生告訴他記者,去年6月底,他以1.42萬元/平方米的價格,花費148萬多元購買了s姓氏一套建筑面積為104平方米的住宅。

    “買房的時候拒絕買翻新包,1600元/平方米,相當于每平方米售價為1.58萬元。”陳先生說道,因為自己出售的是3樓,不屬于黃金樓層,有些購買9-14樓的業主裝修房價可能超過1.6萬元/平方米甚至更高。

    “我是去年6月底和售樓處簽的合同,屬于首開出售房子的業主?!标愊壬?strong>說,合同上誓約2024年交房,但是現在房子還沒建好房價就已經跌了20多萬元。陳先生回應,去年9月份聽聞售樓處的價格開始下降,“過完春節,聽說現在房價已經降至了1.3萬多元/平方米,售樓處還送來裝修包在?!标愊壬硎?,這相等于每平方米降價2000元,“我們100平方米的房價就是降價20萬元?!?/p>

    陳先生說道,自從房子降價后,他多次聯系開發商希望可以棄差價?!爸伴_發商允諾過會給先河買房的業主補送車位,但并不清楚明確怎么送來,什么時間送?”

    開發商:補送車位

    記者就此咨詢了s姓氏開發商公司,工作人員告訴記者,s姓氏并沒如此大幅度的降價。現在每平方米1.4萬元左右,其中包括1600元/平方米的翻新包在。“價格其實不是固定的,具體還要看樓層和房型?!惫ぷ魅藛T稱之為,現在1-3樓或者頂層的房屋售價大概在每平方米1.4萬元左右,“如果出售9-14層的房子,價格可能會更高一些?!?/p>

    開發商是否與業主簽定過保價合同?工作人員說道,開發商并未與業主簽定過保價合約,并且降價幾乎是正常的市場不道德。

    不受市場影響,去年9月份開始樓市價格廣泛有所下降。為了確保先河買房業主的利益,開發商決定給在去年6月-9月期間先河買房的業主補送車位。“現在還沒明確時間,等到車位開盤,會先聯系先河買房的業主自由選擇車位?!?/p>

    律師說法

    江蘇帝伊律師事務所張玉龍律師指出,經營者定價,應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供需狀況。經營者因價格違法行為導致消費者多付價款的,應該退還多付部分;導致損害的,應該依法分擔賠償金責任。

    綜上所述,雖然經營者有定價權,但應當遵循公平、合法和誠實信用原則,不得不存在價格違法行為。對于消費者而言,如果無法證明開發商不存在價格違法行為,則無法主張退還差價。因為經營者可以根據生產經營成本和市場供需狀況定價。對于開發商自愿為業主獲取車位,屬于意思自治范圍,法律并不禁止。

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