北京土地出讓金突破1500億

                          2022-11-29來源:金賽藥業正文:北京土地出讓金突破1500億

                          □記者 高偉 北京報道

                          在11月份北京土地供應出現小高峰后,12月以來北京土地市場相對平穩。12月11日,北京順義區出讓兩宗宅地,總土地面積6.47萬平方米,總起價26.1億元。最終,兩宗地塊成交價29.6億元,截至當日,年內北京土地成交價金額總計達到1588.14億元。

                          其中,順義新城牛欄山組團一級研發項目17-11-07地塊被合景泰富以9.2億元競得,地塊坐落于牛欄山鎮,用途為R2二類居住用地。該宗地土地面積21403.13平方米,建筑控制規模38526平方米,起始價7.1億元。該地塊要求商品住房銷售均價不多達40935元/平方米,且最低銷售單價不得超過42982元/平方米。

                          業內統計,將近一個月內,華潤、新城、先河金地聯合體、中建一局、綠城均在北京順義區拿地。另一方面,2018年土地市場已經接近收官,在經過11日土地拍賣之后,2018年北京土地市場只剩5宗地塊,其中住宅地塊2宗,工業地塊3宗。

                          中原地產首席分析師張大偉分析認為,順義是2018年北京住宅土地出讓最少的區域之一,疊加12月11日出讓的2宗住宅土地,年內順義轉讓土地多達9宗。從最近2年看,合計成交價住宅土地多達15宗,累計供應縮競房多達93萬平方米。占到全市供應的限競房797萬平方米的比例多達11.7%。

                          張大偉分析表示,截至目前,北京已經獲得土地成交金額總計1558.54億元,而2017年同期為2609億元。預計北京全年土地成交價大約在1680億元左右,比2017年全年將減少40%。


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