北京土地市場成交3宗住宅用地

                          2022-11-30來源:金賽藥業正文:北京土地市場成交3宗住宅用地

                          北京土地市場于10月31日成交了3宗住宅用地,土地面積約10公頃,建筑規模約28萬平方米,均使用“縮房價、競地價”的交易方式。

                          這3宗住宅用地中,有兩宗地塊坐落,都坐落于朝陽區崔各莊鄉。它們地處北五環外,京梁高速東側,附近有地鐵14號線的善各莊站,交通便利。該兩宗地全部居住于用途建筑規模將建設為普通商品住房,銷售均價不超過78148元/平方米,最低銷售單價不多達82055元/平方米,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需超過70%以上。

                          其中,朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地,土地面積約1.92公頃,總建筑規模約5.76萬平方米。最終北京金地鴻鵠企業管理咨詢有限公司和北京首都研發股份有限公司聯合體以23.4億元競得,溢價率為17%,成交樓面地價為40624元/平方米。

                          另一宗地塊是朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地,土地面積約2.30公頃,總建筑規模約6.89萬平方米。該宗地內須由競得人無償代建11000平方米養老設施,移交朝陽區民政局統一用于。最終北京金地鴻志企業管理咨詢有限公司和北京首都研發股份有限公司聯合體以26.4億元競得,溢價率為27%,成交樓面地價為38303元/平方米。

                          今天成交價的另一宗用地是石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊R2二類居住用地。它坐落于西五環外,蓮石路的北側,地理位置也相對較好。該地塊土地面積約6.11公頃,總建筑規模約15.28萬平方米。

                          該宗地中1612-819、1612-820地塊居住建筑規模約7.1萬平方米,將全部用作建設共計產權住房,銷售價格為40100元/平方米;剩余地塊中居住于建筑規模將全部用于建設普通商品住房,銷售均價不超過58802元/平方米,最高銷售單價不超過61742元/平方米,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需超過70%以上。最終北京首鋼房地產開發有限公司和中海地產集團有限公司聯合體以底價48.34億元競得,成交樓面地價為31632元/平方米。(記者 尹力)


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