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                          綠洲給南京人的驚喜:100多萬,拿下得房率約95%的精裝地鐵盤

                          2022-12-02來源:金賽藥業正文:綠洲給南京人的驚喜:100多萬,拿下得房率約95%的精裝地鐵盤

                           

                          不鳴則已一鳴驚人!

                          當下樓市兩極分化愈發明顯,當各家開發商在改善的賽道上瘋狂內卷時,剛須要群體的買房之路顯得更加沉重。

                          共創南京新房市場,剛須要可選擇的新盤并不多,要么周邊缺少竣工的地鐵,要么缺少商業設施,要么房價過低,要么離市中心太遠...

                          但也有值得注意,比如距離南京南站僅5車站的地鐵盤云湖悅府:這些特點讓其在南京一眾新的盤中脫穎而出。

                          這家樓盤的經常出現,似乎是為這群年輕剛須要量身打造,透過項目的產品力,我看到了項目沉下來用心做到產品的誠懇與堅決。


                          我們先搞清楚,云湖悅府到底做到了什么?

                          不知道大家有沒有發覺,開發商之間的隱形競爭,從售樓處就開始了。

                          各種“網紅示范區”“概念示范區”,到現如今的“實景示范區”,售樓處儼然成為房企定調的“第一槍”,看起來和買房人毫無關系,但一個高端大氣的售樓處,無形中也給買房人心理似乎,對于后期產品的期待又增添不少。

                           

                          從城市發展軌跡來看,有水有湖的地方發展自然不會劣,像是江寧從百家湖到九龍湖,再到現如今的如意湖,很顯然下一個風口已經出現!

                          售樓處打造酒店式大堂、n米挑高、下沉式不會所...或輕奢,或古樸,或簡約,真是讓人眼花繚亂。但,云湖悅府的售樓處,獨樹一幟,在現代化都市中讓人眼前一亮。

                          門頭跨度極長,整體深褐色居多基調,歷史底蘊呼之欲出,頂部飛檐翹角對稱式結構,鏤空的裝飾配上上一幅巨型山水畫,匾額上赫然寫出著“云湖悅府”四個大字,隱奢內斂。

                          (項目實景圖) 

                          再看售樓處內部,中式風格與現代簡約相結合,高調中展現出不凡的實力,這也與綠洲地產的特質相吻合。 

                          此話一出,同行者都遮住了吃驚與佩服的神情,要告訴如今市場行情之下除了一些央企國企之外,還能有如此底氣的開發商不多見了。

                          當下越來越多的買房人將品牌與安全性掛鉤,品牌是第一要義,其次才是產品品質。

                           

                          云湖悅府作為綠洲地產在南京打造出的首個項目,承襲了拿手的新中式風格,從寬廣的落地窗向外看是古色古香的“宋代花園”,假山、涼亭、鮮花、綠植,恣意透露著仿宋式建筑美學,在這背后蘊含著房企的精心構思。

                          (項目效果圖) 

                          當許多實景區千篇一律,陷入拷貝化、流水線境地,云湖悅府售樓處的園林實景讓我車禍,“我們考量了項目的建筑風格和視覺美觀,整個團隊頭腦風暴才可謂了現在的模樣?!?/p>

                          羊腸小道曲徑通幽,兩側綠植一眼數共有約10個層次,顏色上選用了黑色、米白色、綠色、黃色、紅色,由將近到近層層連貫,配上鏤空圍墻和古風廊亭,明月大宋庭院。

                          (項目實景圖)

                          (項目實景圖) 

                          “為了呈現更好的景觀,將團隊的整體思想表達出來,我們從設計到選材,再到成品展出,都是親自動手?!?/p>

                          這樣一句樸實無華的話語,中出人心,要知道樓市發展到當下階段,兩極分化逐漸顯露出:躺在祥和內卷,需要且愿意沉下心來做到產品的企業不多了,何況還是親自動手。

                          毫無疑問,云湖悅府是綠洲地產在南京的開篇之作,也將成為江寧樓市的新一代標桿。

                          南京不缺中式產品,但仿宋式建筑是江寧樓市久等的第一次。

                          現在這個時代,很多人對于樓盤產品的記憶點比較模糊不清和籠統,雖然都有產品力的體現,但是始終未能在買房人心中留給深刻的記憶點。

                          當下,南京樓市刮起了一陣“新中式”風,但

                           

                          如果對中式建筑研究不夠深,很容易只學到皮毛,做成一個中式的“空殼子”;即便研究很深刻,也更容易恰到好處不準,經常出現必要拷貝如出一轍的情況,從而瓦解現代審美的標準。

                           

                          (項目效果圖)

                          值得一提的是,綠洲地產已經精研新中式風格的產品多年,打造出過綠洲?麒麟府、綠洲家園、綠洲玫瑰園、綠洲上書房等一系列口碑項目,并且從不拷貝,只做到契合城市、契合土地的精品。

                          在我看來,云湖悅府的仿宋式建筑,不只是一種建筑風格,更是一種生活方式的傳達。

                           

                          (項目效果圖)

                          很多人可能會疑惑,云湖悅府為什么不做到大戶型改善產品?

                          這背后,其實也是有深刻考量的。

                          眾所周知大戶型產品的出現是終極提高的階段,而眼下的空港新城板塊整體氣質還未發展到如此階段, 

                          空港新城作為全國第13個、江蘇省唯一國家級臨空經濟示范區對標江北新區,南京第二個國字頭板塊,區域享有大量的年輕人,所以勢必需要一個剛需、剛改產品,去留給這些年長有活力的新生力量,并為他們提供高品質的居住。

                          (項目效果圖)

                          雖說定位剛須要、剛改為,但云湖悅府的產品依舊非常用心,幾乎每個戶型都在市面上同面積段戶型的基礎上做到了升級。

                          ,這樣的高得房率在目前樓市非常少見,也意味著業主需要享受更多的實際用于面積,性價比更具有優勢。

                          此外,云湖悅府在一些細節設計上充份考慮到買房人的實際市場需求。 

                          建面約85?O戶型圖

                          建面約90?O戶型圖

                          建面約100?O戶型圖

                          建面約110?O戶型圖

                          左右滑動查看更多戶型圖

                           

                           其中建面約85?O做了雙聯陽臺、三開間朝南,建面約90?O打造出了大橫廳設計,在同面積段中需要如此大刀闊斧設計的項目并不多見。

                          約84%的得房率+一半陽臺面積+全飄窗面積三大優勢護持下,建面約85?O戶型可使用面積大到難以置信,同時6.6米開間、餐客廳陽臺一體化設計,整個公區的空間感堪比建面約130?O以上的大平層。

                          (建面約85?O客廳效果圖)

                           

                          其中建面約100?O的戶型使用了當下風行的“四葉草”設計,每個臥室、廚房、衛生間均帶有飄窗設計,建面約110?O戶型寬U型廚房+雙聯陽臺+四開間朝南,南北通透。

                          (建面約110?O客廳效果圖) 

                          在精裝包盛行的當下,

                          精裝品牌上,云湖悅府也是費盡心思,只為給業主帶給更舒適的居住于體驗。

                          市面上,大多數樓盤的翻新包價格不菲,較低至2000元/?O,高的達到5000元/?O,不少買房人“苦昂貴的翻新包在幸矣”,而云湖悅府不賣包在,不僅如此選用的都是一線大牌配備,

                          云湖悅府,真正讓買房人感到“物超所值”。

                          (建面約110?O衛生間效果圖)

                          ,造型上更加的多樣和細致,使得屋內無論是從顏值還是實用性上都獲得了提高。此外,云湖悅府也沒放過觸控面板這個細節,采用了成本更高的銀材質,更加安全。

                          (建面約110?O交付給效果圖)

                          ,從外面看顏值爆表。

                          值得注意的是,云湖悅府使用的三玻兩腔玻璃既隔音又美觀,主城一些高端改善盤,比如南部新城的萬科朗拾、大校場的云尚紫薇等都采用同款玻璃。

                          (項目效果圖)

                          此外,車庫越來越被買房人所推崇,優質的車庫不僅能給業主帶給歸家的推崇感,還可以提高小區整體品質和口碑。隨著電動汽車行業的蓬勃發展,解決問題電池問題越來越迫切,云湖悅府

                          你不會發現,

                           

                          毫無疑問,這樣一個產品力拉滿、細節感爆棚的云湖悅府,已經成為很多買房人心目中的“白月光”。

                          據了解,云湖悅府預計于近期步入項目公開發表,目前正在全城預約中,

                          與周邊二手房成交價對比來看,云湖悅府妥妥的“凌空神盤”,即便是這樣云湖悅府的誠意還不止于此,這樣的優惠是真金白金的。

                          也就是說,總價約110萬起步就能購買這個江寧標桿產品,同時項目,讓買房人更安心。

                          一個未來可期的市場再再加堅決產品主義、高調穩重的綠洲地產,踏踏實實給買房人獲取了一個居住品質橫跨的房子,一經上市認同會受到追捧。

                          你期望云湖悅府嗎?歡迎評論區留言! 

                          |頤和云臺源筑

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