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    開發商降價拋售受阻,讓人欲哭無淚的徐州限跌令真的保護剛需嗎

    2022-05-10來源:徐州房產網正文:開發商降價拋售受阻,讓人欲哭無淚的徐州限跌令真的保護剛需嗎

    原標題:開發商降價擠兌阻礙,讓人欲哭無淚的徐州限跌令真的維護剛需嗎

    2020年前,徐州是全國商品房消化周期最快的城市,在全國刷新連漲57個月的最低紀錄,多次被住建部約談,徐州市新城區曾經一房難求。徐州人手舞足蹈地給你描述未來的淮海省省會、徐州地鐵連接山東棗莊、安徽宿州、淮北,更有房產中介人員放言三到五年,徐州房價精彩過五萬。就連二手房也高歌猛進,新城區人才家園更是以28000元的二手房成交價讓我和我的小伙伴們都驚呆了。從此徐州新建小區一旦推出即秒光,不拒絕接受任何貸款。

    曾經的巔峰,也導致了今天的樓市慘淡,徐州房價不再高歌猛進,樊綱的六個紅包也拯救不了徐州樓市,徐州高端盤人才家園的二手房標價已狂降到兩萬左右,更多房主回應可議價,徐州新城區新房不再一房難求,開始接受房貸,徐州網紅盤萬錦城原來預計開盤即售罄的愿望變成了絕望,現在也開始搞起活動吸引人,預計隨著房產稅預期實行,現在二手房貸款的放松,預計一至兩年內將迎來一波拋售潮。

    現在徐州各大抖音博主、網紅們都在宣傳徐州對房地產新盤降價限制在備案價的10%,其實徐州限價令2021年曾經在徐州市賈汪區部分區域實行,但效果仍是不理想,畢竟你不降價,老百姓不賣,房地產開發商拿將近售樓資金,加大了房地產開發商的開銷和市民購房的進度,可以說是一個雙輸的局面。

    現在各大房產中介又在瘋傳二手房掛牌價也限跌了,一個不愿透露姓名的房產中介悄然告訴小編,假如價值100萬的房子,房主想盡快出售,想大幅降價,低廉15-20萬元也不愿買,房產中介想幫其掛高于90萬元都是不有可能的,更讓人意外的是網站系統顯示的可能是一年前的房價是110萬,最近二手房房價實際上已經上升10%以上,而且還不能貸款,增大了二手房成交價難度。所以有的網民另辟蹊徑,指出房產總價110萬,而內容屬申明90萬,畢竟價格低了不給上海證券交易所,限跌令其促成人們逆聰慧了。

    在徐州買一套100平米的二手房,房價總額大約在150萬元,因為難以貸款,只能全款買賣,這根本就是剛需難以承受的,能買起新房,卻買了二手房,卻是剛須要在徐州購房的真實寫照。部分黑中介更是在新盤散戶區域周圍,大幅調高二手房掛牌價,導致新房低廉更有剛需購房。

    所以請在徐州購買二手房的,一定要多跑完幾家中介,殺價要狠,畢竟有的房主和房產中介合作,議定價格后,多買的房款和中介平分?,F在二手房不給貸款,房市入冬,多看少動,不要急于出手。畢竟未來3-5年,房價下降的空間并不大,剛須要慢慢挑選出,才有可能買到滿意的房子。

    不過對于徐州限跌令,各大售樓部、房產中介都答非所問,一再表示政府不會有明確發文,但暗地里命令不會有的。讀到這里,徐州限跌令其會不會是真的,您又是如何看呢?房產雖然作為大宗商品也受市場供需影響,但讓小編百思不得其解的是,上面說道都說限跌令其是為了保護剛需的利益,我是不信。房價突飛猛進的時候,為啥沒限漲令呢?

    最后拜托您特我注目一下,我的茁壯必須您的注目,謝謝您的閱讀。

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