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                          重磅!沛縣發布新政!城區買房有補貼了!

                          2022-08-09來源:金賽藥業正文:重磅!沛縣發布新政!城區買房有補貼了!

                          (來源:沛縣電視臺生活頻道)

                          原標題:重磅!沛縣公布新政!城區買房有補貼了!

                          投稿郵箱:pxrmxmt@126.com

                          剛剛

                          《沛縣中心城區購房

                          補貼實施辦法 (暫行)》揭曉!

                          家庭購買

                          沛縣中心城區商品住宅

                          有補貼!

                          具體通報原文如下

                          ↓↓ ↓

                          1

                          為夾住社會消費持續增長,更好的滿足購房者的合理住房市場需求,要求對出售中心城區商品住宅實施補貼。實施辦法如下:

                          一、實行范圍。

                          沛縣中心城區(不含漢源街道辦事處、沛城街道辦事處、大屯街道辦事處、漢興街道辦事處、沛縣經濟開發區)范圍內。

                          二、補貼對象。

                          家庭出售新建普通商品住宅(單套建筑面積在144㎡以下,不不含安置房和保障性住房,折合)。

                          三、補貼比例。

                          購買新建普通商品住宅的,按商品住房合同價款(不不含車庫、車位、儲藏室、閣樓等附屬設施)的 1% 補貼。

                          四、補貼范圍。

                          自發性文之日起至2022年12月31日期間出售,以商品住房銷售合約首次網簽備案時間為準,發文日期之前已網簽備案的合同中止后,轉出再次銷售的,不在補貼范圍。

                          五、發放辦法。

                          各房地產開發企業與購房人簽訂商品寄居 房買賣合同并支付全款(不含貸款)后,對符合條件的由開發企業將補貼款必要歸還購房人。研發企業憑已備案商品住房銷售合同、商品住房銷售發票、購房人已發給補貼確認表、月度商品住房銷售明細匯總表等到縣房產服務中心申請結算??h房產服務中心審核后向縣財政局申請人撥給資金(預售商品房購房補貼按商品房預售款管理,撥付到研發企業商品房資金監管賬戶,開發企業按規定支取)。補貼資金承銷時間為2022年8月至2023年 2月(每月25日前)。補貼資金結算后,縣房產服務中心將該批商品住房鎖定,不得再重復申請人或發放購房補貼。對已派發購房補貼資金的商品住宅必須中止銷售合同的,由購房人、研發企業分別將該套商品住房補貼按原路徑撤回。各房地產企業和購買者不得弄虛作假,一經找到,按規定降低房地產開發企業信用等級或列于信用評價。

                          六、申請資料。

                          1.月度商品住房銷售明細匯總表;

                          2.身份證明;

                          3.已備案商品住房銷售合同復印件;

                          4.商品房銷售發票復印件;

                          5.購房人已發給補貼確認表。

                          七、資金來源。

                          購房補貼資金按照我縣現行財政體制分擔。

                          本辦法由縣財政局、縣房產服務中心負責管理解釋,各鎮 (區)可參考執行。

                          沛縣財政局

                          沛縣房產服務中心

                          2022年7月20日

                          此前我縣多部門牽頭召開了房地產行業紓受困解難工作不會

                          助力沛縣房地產業紓困解難

                          ↓↓↓

                          5月中旬,縣住建局、資規局、財政局、經發局、房產服務中心、人民銀行、工行、星展銀行、公積金等涉及部門和金融機構召開 房地產行業紓受困解難工作不會,15家在沛開發及意向開發企業主要負責人參與了會議。會上,各涉及職能部門從支持合理住房需求、精準供應住宅用地、優化預售及資金監管、增大信貸融資反對、調整公積金政策等方面分別進行了宣貫。

                          反對合理住房需求

                          1.選擇貨幣補償的集體建設用地使用權人,解散集體建設用地并在6個月內進城購買商品住房的,給與總房款8%的購房補貼,最低不超強10萬元。

                          2.對企業引入的中級職稱以上以及相關層次的專門人才在沛首次購買商品住房的,給與10%的購房補貼,最高不超強20萬元。

                          精準供應住宅用地

                          1.根據商品住房去化周期,科學精準實行土地供應規模。

                          2.掛牌轉讓地塊競買保證金下調至土地掛牌起始價20%,6個月內繳納土地出讓金不低于50%,余款1年內繳清。

                          優化預售及資金監管

                          1.優化商品房預售監管資金支取節點,單體工程主體完成50%,監管資金繳納到50%;單體工程主體竣工驗收,監管資金繳納到60%;單體工程竣工驗收,監管資金繳納到80%;建設項目竣工備案,監管資金繳納到90%;辦理初始登記,監管資金全額支付。

                          2.試點使用銀行保函替代商品房預售監管資金。

                          3.規范執行新建商品住房預售價格備案,指導房企合理定價。

                          增大信貸融資反對

                          1.在沛金融機構對房地產開發企業加大項目貸款和并購貸款反對力度,對被困企業貸款大力展開展期、續貸,有效緩解市場主體資金壓力。

                          2.在沛金融機構“認貸不認房”,繼續執行家庭首套住房首付20%、二套以上住房首付30%。

                          3.加大個人住房貸款投入,下調住房貸款利率,確保貸款7個工作日內足額派發做到。

                          調整住房公積金政策

                          1.調整公積金貸款項目準入條件,住宅項目取得《商品房預售許可證后》即可申請公積金貸款。

                          2.全縣范圍內規上非公企業職工、靈活性就業人員(個體經營者、自由職業者和新市民)、聘請合同編成職工(教師、護士等),倒數正常繳存公積金6個月以上,按規定享受住房公積金貸款利率。

                          3.積極開展“公積金+商業銀行”人組貸款業務,有效地減少個人住房消費負擔。

                          編輯:韓方偉

                          審校:王蘇豫

                          責編:呂濤 韓方偉https://www.sohu.com/a/569956430_121106832返回搜狐,查看更多

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